Elsie’s Forever Home Q a

Bună tuturor! Când am împărtășit noua noastră casă Cu tine, știam că vei avea o mulțime de întrebări, așa că m -am gândit că este cel mai ușor să le rotunjești într -o postare mare. Simțiți-vă liber să vă degresați dacă nu sunteți ultra investit suficient pentru a citi romanul meu de dimensiuni Q A.

Acestea fiind spuse, sunt atât de bucuros că ești curios pentru că Îmi place să vorbesc despre aceste lucruri! Cu această nouă casă, vreau să fiu mai deschis și să împărtășesc fiecare fază mai detaliat decât am avut cu casele noastre trecute. În trecut, m -am concentrat în principal pe salvarea emoției pentru dezvăluiri mari, dar de data aceasta vreau doar să documentez întregul proces. Sunt atât de încântat să mă scufund în această renovare de câțiva ani cu tine și să ghicesc ce-a început deja!

Am împărțit întrebările în secțiuni după subiect!

De ce să te miști?
Î: De ce nu a fost ultima ta casă pentru totdeauna acasă?
R: Motivul principal pentru care ne -am mutat a fost să fim aproape de opțiunile școlare pentru copiii noștri. Există atât de multe opțiuni în zona Nashville și am petrecut mult timp cercetând și vizitând diferite opțiuni. De asemenea, am avut câteva considerente specifice, deoarece copiii noștri au nevoi speciale. Până la urmă, am găsit cea mai bună opțiune pentru familia noastră!

Ne place absolut casa noastră actuală și după o renovare de trei ani, suntem foarte atașați de ea. Din perspectiva publicului blogului, am înțeles total dacă ai fost atașat și de ea. Am mai fost așa cu casele altor bloggeri înainte. Este un lucru!

Ne -am adus casa actuală la potențialul său maxim (având în vedere valorile casei din zonă). Așadar, este interesant pentru noi să ne mutăm într -o casă nouă, cu o tonă de potențial neexploatat și mult spațiu pentru a crește. Nu intenționăm să ne petrecem întreaga viață renovând, dar încă nu ne -am simțit pregătiți să trecem de această fază. Ne place procesul și este o renovare mai interesantă din noua noastră perspectivă, ca părinți, de data aceasta!

Î: Vindeți casa dvs. curentă sau o mențineți la închiriere?
R: O vom enumera spre vânzare după ce vom ieși. Vom părăsi spațiile de locuit organizate, așa că ne mișcăm destul de minim cu toate lucrurile noastre personale, camerele copiilor noștri și lucrurile noastre de lucru până când casa noastră actuală a vândut.

Î: Noua casă este mai mare sau mai mică decât casa ta actuală?
R: Noua noastră casă este mai mică decât casa noastră actuală. Casa noastră actuală este în jur de 5.000 de metri pătrați, iar noua noastră casă este în jur de 3.500. Cu toate acestea, considerăm că aspectul este perfect pentru noi, deocamdată (fără spațiu pierdut) și intenționăm să facem un plus la noua noastră casă în următorii 1-2 ani. După adăugare, materialul pătrat va fi cam același, cu mai mult spațiu de locuit în aer liber. Casele sunt foarte asemănătoare în mai multe moduri, ceea ce ne face să ne simțim instantaneu acasă.

Î: Ce vă va lipsi cel mai mult despre casa dvs. actuală, pe lângă amintiri, desigur?!
R: Până acum, lucrul despre care am cea mai mare tristețe/anxietate este doar să las doar o casă complet completă pentru o casă care are nevoie de multă muncă. Primesc mult confort din casa noastră actuală și am lucrat ani de zile pentru a face spațiul nostru sigur, igge, fericit. Vom face același lucru în noua noastră casă, dar va fi un proces. Cred că este normal să te simți trist părăsind o casă în care ai pus atât de multă muncă.

În ceea ce privește caracteristicile, îmi va fi dor de peretele de carte Rainbow (sper că oricine cumpără casa va cumpăra mai multe cărți pentru că arată atât de mișto) și îmi va lipsi de jocurile pe care le -am construit în curtea noastră. Dar vom găsi un loc nou pentru a pune curcubeele în noua noastră casă și sunt 100% sigur că vom construi o nouă casă de joacă - sunt cele mai distractive!

Î: Puteți face un tur final la domiciliu al casei dvs. curente înainte de a vă muta?
R: Da! Iată-l!

Cumpărături de casă
Î: Cât timp ați cumpărat? Cât timp v -a luat să decideți că este cel?
Am făcut cumpărături și oprit de aproximativ un an, dar destul de serios de aproximativ șase luni. Am văzut poate 15-20 de case în persoană și sute online în acea perioadă de timp. Am licitat pe două case în care am fost ieșiți înainte de aceasta.

Inițial am văzut această casă cu câteva luni în urmă și am transmis -o pentru că ne -am dorit un cartier mai plimbabil (soțul meu fuge mult) și acest cartier are o mulțime de dealuri. Dar am continuat să o văd când căutam zona și mă gândeam că poate ar trebui să aruncăm o a doua privire. În cele din urmă, au făcut o scădere a prețurilor și acest tip de ne -a pus peste margine pentru a merge să aruncăm o a doua privire și a fost dragoste la Second Sight, cred.

Î: Aduceți un constructor/expert înainte de a vă angaja să cumpărați o casă?
R: Da - Îmi aduc prietenul cu mine aproape de fiecare dată. Are o experiență de remodelare mai mare decât noi. El mă ajută să iau decizii din punct de vedere al banilor, deoarece pot fi foarte emoționant în ceea ce privește cumpărăturile de case. M -a vorbit din patru case pe parcurs.

Î: Care este caracteristica ta preferată a noii case (ce v -a vândut)?
R: Ne place partea din față a casei și priveliștea de pe puntea din spate. Se simte foarte privat, dar este, de asemenea, într -o locație convenabilă pentru viața noastră cu doi kiddos. Ne place că este construit în 1965 și arată cu adevărat la jumătatea secolului din față. Interiorul nu are aproape nicio caracteristică originală (în afară de șemineul de piatră, pe care îl păstrăm), așa că îmi place că atunci când remodelăm putem infuza inspirația de design de la mijlocul secolului, dar nu există foarte mult de păstrat. Este o pânză goală excelentă pentru epoca mea preferată de design!

Î: A trebuit să sacrifici ceva pe lista ta must a?
R: Așa cum am spus mai sus, am dorit un cartier cu trotuare unde să putem merge cu marele nostru cărucior și, în final, am decis să sacrificăm asta. Dar suntem în regulă cu asta, deoarece există parcuri de stat frumoase, piețe de fermieri și o mulțime de trasee de mers pe jos în zonă. În zona Nashville, era imposibil să obținem fiecare lucru pe lista noastră.

Î: Ce a fost pe lista dvs. de must haves în afară de școli?
R: Lista noastră:
-Room pentru îmbunătățire
În sensul că am plătit mai puțin decât prețul maxim al locuinței în cartierul respectiv, astfel încât îmbunătățirile pe care le-am făcut ar adăuga valoare dolar-pentru-dolar casei noastre (evident, nu toate îmbunătățirile adaugă valoare dolar pentru dolar, dar am dorit ca banii mari pe care i-am cheltuit pentru a putea reveni dacă trebuie să vindem). Din acest motiv, nu ne -am uitat la aproape nicio casă care erau deja remodelate complet.

-Layout și spațiu pentru Jeremy și cu mine să lucrăm amândoi de acasă.
Asta a fost De departe Cel mai dificil și frustrant trebuie să aibă pe lista noastră. Am transmis zeci de case care ar fi fost perfecte pentru noi dacă soțul meu nu ar avea nevoie de spațiu pentru un studio de muzică de acasă. A fost o provocare cu siguranță.

-Farmec istoric
Ne-am uitat în principal la casele istorice din anii 1920 și case mai devreme și mijlocul secolului. De asemenea, ne -am uitat la unele case construite în anii '80 -'90, dar până la urmă m -am simțit mai mult acasă având o eră pentru a -mi ancora desenele. Sunt atât de fericit că am sfârșit să găsim o casă din anii '60.

-Featuri ne iubim, dar și o pânză goală.
Ne -am dorit în mod special o casă cu câteva caracteristici originale fermecătoare, dar asta avea, de asemenea, nevoie de o mare renovare. Îmi place că casa pe care am ales -o are băi care nu sunt originale pentru anii '60, dar, de asemenea, nu sunt noi, pentru că le pot remodela pe toate cu vinovăție zero.

Î: Copiii tăi te -au ajutat să alegi casa? Îi vei lăsa să ajute la decorarea noilor lor camere?
R: Ne -am luat casa pentru copii la cumpărături mult în weekend și să deschidem case, iar copiilor noștri le place să o facă. Acestea fiind spuse, la vârstele lor, nu au aproape nicio contribuție cu privire la ce casă alegem. Singura contribuție este că lui Nova îi plac doar casele cu piscine. Hai!

În ceea ce privește decorarea noilor camere, am lăsat -o pe Nova să aleagă din mai multe teme și facem tema pe care a ales -o (!!!!).

Î: ERA preferată pentru case și de ce?
R: Îmi plac casele istorice (de la sfârșitul anilor 1800-1940), precum și casele de la mijlocul secolului. Acestea sunt cele două stiluri preferate ale mele, dar sunt, de asemenea, singurele două tipuri de case pe care le -am deținut vreodată.

Întrebări de proiectare/renovare
Î: Vei renova în timp ce locuiești acolo?
R: Pentru actualizări mici, da, cum ar fi, când remodelăm toate băile, vom locui acolo. Planificăm să remodelăm întotdeauna ceva pentru următorii 3-4 ani, o cameră la un moment dat.

Când vom face adăugarea noastră majoră, va trebui să ne mutăm cel puțin câteva luni. Probabil că vom rămâne la BNB -ul nostru din Nashville În acea perioadă, dar încă nu am planificat atât de departe. Probabil că vom face orice este cel mai ușor pentru programul școlar al copiilor.

Î: Care sunt primele camere pe care doriți să le faceți?
R: Începem cu camerele copiilor și trecem la principalele spații de locuit. Sunt cel mai încântat să ne actualizăm puntea la timp pentru primăvară. Nu am mai avut un pridvor de mult timp și știu că îl vom folosi foarte mult cu copiii (și da - îl vom adăuga cu siguranță porți pentru bebeluși!).

Î: Vei păstra aceeași paletă de culori? Cum este diferită viziunea dvs. pentru noua casă de casa dvs. actuală?
R: Unul dintre cele mai mari lucruri pe care le -am învățat de la casa noastră actuală este Iubire pentru neutre . Așa că voi continua să proiectez cu o mulțime de neutre. Îmi place cum eliberează lucrurile pentru a aduce o mulțime de culori și decorațiuni sezoniere. Vreau să fac câteva alegeri foarte îndrăznețe, doar nu cu culorile de perete.

Î: Ai de gând să pictezi din nou albul exterior?
R: 100% da. Număr zilele! Știu că va exista întotdeauna cineva care crede că nu ar trebui să -l pictăm, dar îmi urmăresc inima pe asta!

Î: Aveți de gând să faceți alegeri de design îndrăznețe?
R: Da - mă gândesc să fac o cameră de zi scufundată și un șemineu rotund ( Jonathan Adler -Ispirat) în remodelarea noastră mai mare. Dar în acest prim an cred că va fi foarte mult să se stabilească, făcând lucrurile confortabile ... acestea sunt prioritățile mele principale. Și tapet!

Î: Când putem vedea înainte/după fotografii?
R: În curând! Lucrăm deja la prima noastră cameră (dormitorul lui Nova) și am decis să împărtășesc fotografiile înainte de inspirația camerei pe măsură ce mergem.

Î: Această casă are nevoie de multă muncă pentru a fi locuibilă?
R: Locuința este locuibilă așa cum este și nu aruncăm nimic, cu excepția pardoselilor și a barei umede din subsol. Bucătăria este de fapt foarte drăguță, chiar dacă nu este ceea ce aș fi ales și nu merge cu adevărat cu epoca casei. Este încă curat și drăguț și va fi minunat să gătești. Există, de asemenea, trei băi care par să fie remodelări din anii '80 sau '90. Nu sunt super drăguți sau noi, dar sunt curate și albe, deci mai bine decât o mulțime de case pe care le -am privit. Sunt atât de fericit că am ales o casă atât de confortabilă pentru a remodela încet. Cu doi copii mici, îmi place că putem face o pauză între camere oricând avem nevoie de ea.

Î: Locuința arată la jumătatea secolului, veți păstra elementele originale sau veți schimba stilul?
Da - din 1965. Elementele care sunt foarte bine conservate sunt exteriorul și șemineul din piatră. Vom păstra ambele elemente și le vom îmbunătăți, precum și vom adăuga mult mai mult design inspirat de anii '60, pe măsură ce renovăm și decorăm camera în cameră. Ne potrivim podeaua originală în toată casa (în subsol, în subsol, pe care îl înlocuim).

Î: Dacă ai putea să te întorci la prima renovare a casei, ce ai spune singur?
R: În prima noastră casă, nu am perfecționat podelele pentru că erau deja lemn și am presupus că va costa prea mult pentru a schimba culoarea. Privind în urmă, este cel mai mare lucru pe care l -aș fi făcut mai întâi. Rafinarea lemnului tare existent este mult mai puțin costisitoare decât alte schimbări de podea, dar nici măcar nu știam că este o posibilitate.

Î: Pictezi toate camerele albe sau faci mai multă culoare de data asta?
R: Pictăm mult alb înainte de a ne muta doar pentru a începe proaspăt (o mulțime de ele este gri deschis în acest moment, care este una dintre cele mai puțin preferate culori ale mele de perete). Pe măsură ce mergem, voi adăuga mai multă textură și design în fiecare cameră. Încă mă simt foarte atras de neutre, dar vreau să adaug mai mult lemn natural și model în noul spațiu. Încă lucrez la schema mea de culori oficială, dar sunt în mare parte neutre și verzi.

Î: Care este primul lucru absolut pe care l -ai simțit că trebuie să te schimbi în noua casă?
! În casa noastră actuală, aveam podele albe și erau atât de frumoase și funcționale, deoarece avem un câine care vărsă mult și îl ascunde total. Primul lucru pe care l -am făcut a fost să eliminăm orice covor, să adăugăm lemn de esenta tare acolo unde este nevoie și să -l spăl pe alb de aceeași culoare.

De asemenea, facem o construcție în subsol pentru studioul soțului meu. Deoarece producerea este jobul său cu normă întreagă, am dorit un spațiu de lucru funcțional pentru el chiar atunci când ne mutăm.

În afară de asta, chiar nu facem mult înainte de a ne muta.

Î: Stilul dvs. se va schimba în această casă?
R: Stilul meu este mereu în evoluție, dar, de asemenea, am iubit casa noastră actuală și voi face din nou multe alegeri similare dacă au sens. Simt că va fi un amestec de 50/50 de a aduce încercarea mea și a încercării mele de stil și idei noi.

Î: Păstrați toate aceleași mobilier și decor?
R: Planificăm să păstrăm o mulțime de lucruri, dar mobilierul nu se traduce niciodată 100%. De exemplu, Noua noastră masă din sufragerie Nu se încadrează în noua noastră sufragerie, așa că vom vedea dacă cumpărătorii vor să -l achiziționeze. Dacă nu, va merge pe Facebook Marketplace.

Î: Vei face ceva pentru a face această casă mai verde?
R: Da - suntem încântați să încercăm vopsea minerală în loc de latex pentru exteriorul și cărămida noastră. Planificăm să investim într-un filtru de apă cu o casă întreagă. Vom analiza panourile solare. Vom face cumpărături mult mai vintage decât nou pentru mobilierul de care avem nevoie.

Î: Ce tendințe lăsați în urmă la vechea casă?
R: Hmm ... Încă îmi plac toate tendințele pe care le -am făcut acum cinci ani, dar sunt, de asemenea, încântat să încerc noi variații. Cum ar fi, nu vom face o altă ușă din față roz doar pentru că vrem să o schimbăm. Și din moment ce am folosit în mare parte faianță de metrou alb, explorez alte opțiuni de țiglă pentru primele noastre spații de cuplu. Dar sunt atât de multe lucruri pe care sunt încă atât de așezate - podele de lumină, alamă tot, covoare turcești. Voi schimba multă artă, cred!

Î: Veți împărtăși detalii plictisitoare, cum ar fi permis, etc.? (Nu este plictisitor pentru mine!)
R: Sunt întotdeauna deschis să împărtășesc mai multe detalii, dar sunt nesigur că aceste detalii sunt plictisitoare pentru majoritatea oamenilor. Dar voi spune că alți bloggeri sunt super detaliați m -au învățat atât de mult. Deci, din acest motiv, aș dori să împărtășesc mai mult.

Î: Cum intenționați să gestionați o remodelare cu doi copii mici?
R: Remodelarea noastră anterioară a fost un pic aspră (atât pe viața noastră, cât și pe bugetul nostru). Am învățat o mulțime de lecții care mă vor ajuta să fiu un manager de proiect mai bun pentru această remodelare.

Copiii noștri sunt prima noastră prioritate absolută și nu există o parte din renovarea noastră care să fie pe o cronologie strictă pentru a face casa noastră locuibilă. Deci, practic, o vom face mai încet și vom economisi mai mulți bani înainte de fiecare pas pentru a -l păstra mai puțin stresant. Știu acum că, practic, toate renovările majore depășesc într -un fel, așa că ne așteptăm la aceste creșteri. (Booo!) Și cel mai mare lucru care vă va ajuta este să nu încercați să faceți prea mult simultan.

Întrebări cu bani

Î: Aveți în vedere să cumpărați proprietăți o investiție?
R: Da, de obicei. Dar o casă primară nu este întotdeauna cea mai uimitoare investiție, deoarece este o achiziție atât de emoțională și personală. Este greu să fii complet condus de matematică, așa cum ai fi pe alte investiții. De asemenea, este mult mai ușor să cheltuiți mai mulți bani (furiși) de -a lungul timpului, îmbunătățind o casă în care locuiți, pentru că sunteți acolo în fiecare zi, observând mai multe lucruri care ar putea fi îmbunătățite. Și, desigur, din moment ce ai nevoie de casa ta (pentru a locui) și nu o poți vinde doar oricând ai nevoie de numerar, este bine doar ca o investiție pe termen lung-nu pe termen scurt.

Totuși, cred că dacă locuiți într -un oraș în care puteți cumpăra o casă și ipoteca dvs. este relativ același preț ca și ceea ce ați plăti în chirie, cred că este o investiție bună. Amintiți -vă doar să luați în considerare toate costurile mici pe care nu le -ați plăti închiriere (HOA? Impozite? Îngrijirea gazonului? Reparații inevitabile?) Și dacă încă se simte confortabil, ești auriu!

Î: Care este costul pieței de locuințe din Nashville?
R: Îmi place Nashville și intenționăm să rămânem aici pe termen lung. Piața locuințelor este un pic complicată. Orașul a crescut recent și la fel și prețurile locuințelor. Într -un cartier la modă, 700K vă oferă o casă surprinzător de modestă - mai ales dacă spațiul este o mare prioritate pentru dvs. Există, de asemenea, o mulțime de cartiere care sunt considerate și care vin cu prețuri mai mici. Casa noastră actuală se află într -una din acele zone și am putut obține o casă destul de mare pentru prețul unei minuscule într -un cartier la modă. Lucrul bun despre Nashville este că există o mulțime de cartiere și suburbii din care să alegeți și, în mare parte, este destul de strâns. Un milion de dolari cu siguranță nu vă cumpără un conac în Nashville, așa cum ar fi în orașul meu natal din Missouri.

Î: Cum v -ați determinat bugetul pentru achiziționarea casei? Cum ați determinat bugetul de renovare?
R: În primul rând, ne -am stabilit bugetul pentru plata maximă ipotecară pe care am dori să o plătim în fiecare lună. Știam dacă vrem să trecem peste că va trebui să plătim mai mulți bani în avans pentru a menține o ipotecă mai mică. În continuare, am fost aprobate în prealabil pentru bugetul de parcare pe care am vrut să-l cumpărăm.

Odată ce am găsit o casă pe care am iubit -o, a venit momentul să ne stabilim bugetul de renovare. Ne -am uitat la ce se vindeau casele remodelate în cartierul nostru și am scăzut din asta ceea ce am plătit pentru casa noastră. Aceasta este suma care este sigură pentru a cheltui pentru îmbunătățiri, deoarece știm că cartierul poate susține aceste îmbunătățiri din perspectiva revânzării.

Î: Cât costă bugetul dvs.?
A: eh. Probabil că este un pic personal și contează cu adevărat? Cu toate acestea, voi împărtăși bugetele noastre pentru makeovers și achiziții individuale, pentru că cred că poate fi util.

Î: Cum te descurci pentru o achiziție mare ca o casă?
R: Lucrăm la asta de câțiva ani. Oricând avem un obiectiv mare de economii, fac un grafic pentru a completa fiecare 1.000 de dolari pe care îi economisim. De asemenea, fac o listă de verificare a banilor pe care o știu (cât să economisesc din fiecare salariu), bani care sunt venituri variabile și lucruri suplimentare pe care le putem face pentru a câștiga bani. Acest lucru mă ajută, de asemenea, să am o idee realistă despre cât timp ne -ar putea duce să economisim.

Nashville specific
Î: Stai în Nashville? Cât de departe ești de casa ta actuală?
R: Da-casa noastră actuală și viitoare sunt ambele în suburbii de la marginea Nashville, la aproximativ 15-20 de minute de centrul orașului Nashville. Noua noastră casă este doar de cealaltă parte a orașului, dar, în general, naveta noastră va fi la fel de multe lucruri (doar mult mai aproape de opțiunile școlare pe care le -am dorit). Noua noastră casă se află la aproximativ 30-40 de minute de casa noastră actuală, în funcție de trafic.

Î: În ce cartiere din Nashville ați făcut cumpărături? Preferi orașul sau suburbiile?
R: Am cumpărat în oraș și în suburbi. Chiar am avut în vedere totul. Mi -am dorit foarte mult să mă mut într -o anumită zonă din East Nashville mult timp, dar nu am găsit niciodată casa potrivită pentru noi. Am ajuns să alegem o suburbie chiar în afara orașului care a avut mult sens pentru familia noastră.

Nu vreau să intru în detalii despre exact în ce locație trăim pentru confidențialitatea copiilor noștri. Așadar, dacă recunoașteți zona sau știți doar din anumite motive, vă rugăm să o păstrați. De fiecare dată când am mutat vreodată un tâmpit și -a postat publicul noua adresă. Vă rog să nu fiți că Idiotule. Dacă doriți să bârfeți despre un blogger sau să fiți un prost, acesta este un lucru, dar postarea informațiilor lor private nu este OK - vă rugăm să respectați asta!

Mulțumesc din fundul inimii mele pentru dragostea și sprijinul tău !!!! XX- Elsie